Budownictwo

Wynajęcie firmy też nie jest idealnym rozwiązaniem, które pozwoliłoby przyszłemu właścicielowi spać spokojnie. Zdarzają się przypadki, kiedy budowa domu przebiega bez żadnych zakłóceń, ale w necie więcej można znaleźć opinii niezadowolonych inwestorów. I dlatego warto się zabezpieczyć. Przed podpisaniem umowy warto sprawdzić referencje firmy, formę prawną prowadzonej działalności, stan majątkowy. Nie zaszkodzi także zapytać o ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i szkód materialnych. Umowa też powinna być odpowiednio skonstruowana. Najlepiej, gdy jej stworzenie zostanie zlecone prawnikowi. On najlepiej będzie wiedział, co powinna zawierać, aby chroniła interesy inwestora. Do ważnych zadań właściciela budowy należy przekazanie terenu budowy wykonawcy. Spisanie protokołu zdejmuje odpowiedzialność z inwestora. Za plac budowy od tego momentu będzie ponosiła firma budowlana. Ona odpowiada materialnie za wszystkie szkody, które w trakcie budowy będą miały miejsce. Odbieranie kolejnych etapów budowy też powinno być w ten sposób rozwiązywane. Protokół jest dokumentem, w którym można nanosić uwagi odnośnie wykonanych prac. Będzie to pomocne przy dochodzeniu roszczeń. Zapłata wykonawcy za zrealizowane prace powinna być wypłacana za każdy kolejny etap. Dobrym rozwiązaniem jest też niepłacenie całej sumy tylko jej część. Niewypłacona kwota staje się taką gwarancją dla inwestora w przypadku niezadowalającego efektu pozostałych prac. Trzeba się liczyć też z tym, że wybrana firma może nie posiadać uprawnień do wykonania instalacji elektrycznych, gazowych, wodno-kanalizacyjnych. W takim przypadku będzie konieczne zatrudnienie podwykonawców. Za ich pracę jest odpowiedzialna firma budowlana, z którą inwestor podpisał umowę. Rola inwestora sprowadza się do kontrolowania całej inwestycji w myśl powiedzenia: „płacę i wymagam”.