Budownictwo

Budowa domu nie należy do łatwych inwestycji. Już na etapie projektowania inwestor musi podjąć szereg decyzji. Na pewno zasadniczym dylematem będzie to, czy budować systemem gospodarczym czy zlecić budowę firmie budowlanej. Jeśli inwestor wybierze tę pierwszą opcję, stanie się jednocześnie odpowiedzialnym za organizację budowy, za zatrudnianie fachowców budowlanych do określonych prac. Sam też może wykonywać niektóre prace, co do których nie są wymagane odpowiednie kwalifikacje lub wykorzystywać pomoc rodziny, znajomych. Inwestor decyduje o kolejno wykonywanych pracach budowlanych. W przypadku braku środków finansowych może przerwać pracę i wznowić ją po otrzymaniu odpowiedniego wsparcia finansowego. Materiał może kupować ratami, zanim jeszcze rozpocznie prace budowlane. Jednak nie wybuduje domu sam. Będzie mu potrzebny kierownik budowy do nadzorowania prac. Osoba ta musi posiadać odpowiednie uprawnienia i zezwolenia na wykonywanie takiej pracy. Oczywiście posiadanie kierownika budowy należy wliczyć w koszty budowy domu. Organizowanie fachowców do pracy też nie będzie łatwe. Właściciel budowanego domu będzie borykał się z ciągłą kontrolą robót, znikaniem narzędzi i urządzeń z placu budowy, z przedłużającą się nieobecnością fachowców na budowie i wieloma innymi sprawami, które mogą się pojawić w kontakcie z nierzetelnymi firmami budowlanymi. Taki system budowania domu mógłby się wydawać dużo tańszym, ale czy jest? Tempo budowy domu będzie dostosowane do możliwości finansowych inwestora. Jednak wydłużający się czas budowy, zwiększa koszty. Samodzielny zakup materiałów budowlanych nie zawsze jest oszczędnością. Firmy budowlane na ich zakup mają większe upusty, gdyż takich zakupów robią dużo więcej niż przeciętny Kowalski, który buduje dom. Zakup dodatkowych narzędzi i urządzeń też zwiększy koszty samej budowy.